یادداشت رسیده به «تفکر» درخصوص چالش‌ها و آینده صنعت ساختمان؛
ضرورت تغییر سیاست‌ها به نفع خانه‌دار شدن مردم
افزایش قیمت نهاده‌های موثر بر قیمت تمام‌شده ساختمان مثل مجوزها، زمین، مواد اولیه و هزینه‌های کارگری، موجب افزایش قیمت تمام‌شده مسکن می‌شود به همین دلیل، سیاست‌گذاری‌ها در صنعت ساختمان چه در صنعتی‌سازی و چه تجاری‌سازی نتوانسته است به خانه‌دار شدن مردم کمک کند.
شهرداری‌ها موتور محرک و سیاست‌گذار اصلی برای تأمین مسکن مناسب هستند و حذف و یا کاهش نهادهای موثر بر قیمت تمام‌شده، باعث رونق بازار مسکن خواهد شد.
افزایش قیمت نهاده‌های موثر بر قیمت تمام‌شده ساختمان مثل مجوزها، زمین، مصالح و هزینه‌های کارگری، موجب افزایش قیمت تمام‌شده مسکن می‌شود. به همین دلیل، سیاست‌گذاری‌ها در صنعت ساختمان چه در صنعتی‌سازی و چه تجاری‌سازی نتوانسته است به خانه‌دار شدن مردم کمک کند.
یکی از دلایل اصلی عدم توانایی مردم در خرید خانه، بالابودن قیمت تمام‌شده تولید مسکن و غیراقتصادی شدن تولید و قیمت تمام‌شده ساختمان است.
قرار بود شهرداری‌ها بر اساس اسناد بالادستی در پایان برنامه پنج ساله چهارم توسعه کشور به عوارض صدور پروانه ساختمانی با قیمت صفر برسند و تمرکز درآمدی شهرداری‌ها، از محل درآمدهای پایدار و درآمد های عمومی و اختصاصی باشد.
بی‌توجهی اکثر شهرداری‌ها به کاهش هزینه‌ها به‌ویژه هزینه‌های پرسنلی و عدم توجه به چابک‌سازی سازمانی، باعث شده که شهرداری‌ها در سال‌های اخیر هزینه‌های صدور پروانه ساختمانی را بر خلاف نظر قانون‌گذار و ساختار قانون درآمدهای پایدار صدها درصد افزایش بدهند تا بتوانند به نوعی سازمان‌های خودشان را مدیریت کنند و مشخص بود که این موضوع نمی‌تواند تا بی‌نهایت ادامه یابد.
اکنون شاهدیم که آثار زیان‌بار این روند غیرکارشناسی مثل بهمن بر روی خود شهرداری‌ها سقوط کرده است و شهرداری‌ها با کاهش شدید میزان صدور پروانه ساختمانی و به تبع آن، درآمد و ناترازی شدید مواجه شده‌اند.
به قلم: محسن رضایی
کارشناس حوزه ساختمان و شهردار اسبق محمودآباد و چمستان
رویای مازندران قوی‌تر
عشرت کراری/ اهمیت مازندران بر همه‌ی ایران مشخص است اما گویا تصمیم‌سازان استان، هنوز به این باور نرسیدند که این استانِ کهن با اساطیر و دانشمندان نامداری که دارد، هرگز درخور جایگاهش توسعه نیافته است و این چیزهایی که امروزه در جهت اقتصاد و گردشگری در استان وجود دارد از بدیهی‌ترین موارد کسب و کار است.
نارنگی ارزان، پاسوز گرانی‌های بی‌امان
این روزها که فصل برداشت مرکبات در مازندران است و باید برای باغداران فصلی شیرین و همراه با به بار نشستن ماه‌ها تلاش شبانه‌روزی باشد، به روزهای دلهره، نگرانی و خسارت تبدیل شده است و دلیل آن نیز قیمت پایین نارنگی پیشرس و محلی است که 35 تا 40 هزار تومان در هر کیلو بابت آن به باغداران پول می‌دهند.
عقب‌نشینی دخترها؛ اجبار یا انتخاب؟
غلبه‌ی هوش بر هنجار سبب شد تا دختر دانش‌آموز از نظم حاکم بر زیست سنتی ایرانی عبور کند و به شکستن خطوط قرمز و رهایی در هیجان متمایل شود. این اگر نشات گرفته از پیش‌بینی فقری باشد که در آینده گریبانشان را خواهد گرفت، یا از ضعف اعتماد به‌نفس و ترس طرد شدن از سوی جامعه‌ای باشد که معیارهای زیبایی و مقبول‌افتادن را به آنها تحمیل کرده‌است، فرقی نمی‌کند؛ یک فرایند مخرب حالا به نتیجه رسیده و همچنان در حال پیشروی است.
