یادداشت رسیده به «تفکر» درخصوص چالشها و آینده صنعت ساختمان؛
ضرورت تغییر سیاستها به نفع خانهدار شدن مردم
افزایش قیمت نهادههای موثر بر قیمت تمامشده ساختمان مثل مجوزها، زمین، مواد اولیه و هزینههای کارگری، موجب افزایش قیمت تمامشده مسکن میشود به همین دلیل، سیاستگذاریها در صنعت ساختمان چه در صنعتیسازی و چه تجاریسازی نتوانسته است به خانهدار شدن مردم کمک کند.
شهرداریها موتور محرک و سیاستگذار اصلی برای تأمین مسکن مناسب هستند و حذف و یا کاهش نهادهای موثر بر قیمت تمامشده، باعث رونق بازار مسکن خواهد شد.
افزایش قیمت نهادههای موثر بر قیمت تمامشده ساختمان مثل مجوزها، زمین، مصالح و هزینههای کارگری، موجب افزایش قیمت تمامشده مسکن میشود. به همین دلیل، سیاستگذاریها در صنعت ساختمان چه در صنعتیسازی و چه تجاریسازی نتوانسته است به خانهدار شدن مردم کمک کند.
یکی از دلایل اصلی عدم توانایی مردم در خرید خانه، بالابودن قیمت تمامشده تولید مسکن و غیراقتصادی شدن تولید و قیمت تمامشده ساختمان است.
قرار بود شهرداریها بر اساس اسناد بالادستی در پایان برنامه پنج ساله چهارم توسعه کشور به عوارض صدور پروانه ساختمانی با قیمت صفر برسند و تمرکز درآمدی شهرداریها، از محل درآمدهای پایدار و درآمد های عمومی و اختصاصی باشد.
بیتوجهی اکثر شهرداریها به کاهش هزینهها بهویژه هزینههای پرسنلی و عدم توجه به چابکسازی سازمانی، باعث شده که شهرداریها در سالهای اخیر هزینههای صدور پروانه ساختمانی را بر خلاف نظر قانونگذار و ساختار قانون درآمدهای پایدار صدها درصد افزایش بدهند تا بتوانند به نوعی سازمانهای خودشان را مدیریت کنند و مشخص بود که این موضوع نمیتواند تا بینهایت ادامه یابد.
اکنون شاهدیم که آثار زیانبار این روند غیرکارشناسی مثل بهمن بر روی خود شهرداریها سقوط کرده است و شهرداریها با کاهش شدید میزان صدور پروانه ساختمانی و به تبع آن، درآمد و ناترازی شدید مواجه شدهاند.
به قلم: محسن رضایی
کارشناس حوزه ساختمان و شهردار اسبق محمودآباد و چمستان
به لطف دولت «نان» هم گران شد
«نان» یک ماده غذایی پایه است به این معنا که در سر همه سفرهها و در همه وعدههای غذایی مصرف میشود و در چنین شرایطی دولتمردان و نمایندگان باید هم در تأمین آن و هم در تثبیت قیمت آن، اهتمام ویژه داشته باشند در حالیکه روز گذشته و بدون اعلام قبلی، گران شد و این گرانی را مردم زمانی فهمیدند که برای خرید نان از واحدهای خبازی کارت کشیدند.
مرگِ خبرنگار
اتفاقی که برای «ویلی لومَن» شخصیت اصلی نمایشنامه «مرگ فروشنده» اثر «آرتور میلر» رخ داد، این روزها برای خبرنگاران در حال تکرار شدن است. بسیاری مانند ویلی دریافتند سالها وفاداری، زحمت و حتی نامآوری و شهرتآفرینی برای رسانههایی که در آن کار میکردند، بههنگام بحران مالی، تضمینکنندهی ماندگاریشان نیست.
انجیلسی را رها کنید
شاید این ۲ بند از خبر فرماندار بابل برای کسی که از عقبه سایت انجیلسی اطلاعی ندارد و از اساس نمیداند انجیلسی کجاست و چه بلایی بر سر جنگلهای هیرکانی منطقه طی بیش از ۲ دهه اخیر بهخاطر دپوی زباله در این نقطه آمد که در نهایت با حکم قضایی، جلوی انتقال زباله به این نقطه گرفته شد، خبری مسرتبخش باشد اما برای ما که در دهه هشتاد ۲ بار از این نقطه دیدن کردیم، چیزی جز افتادن در چرخه «آزمون و خطا» و «آزمودنِ آزمودهها» نیست.
